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遗产继承案例:已经公证放弃继承的房子还能要回来吗?

王女士与丈夫张先生结婚后不久,其公公婆婆主持分家,王女士与丈夫分得平房两处。王女士与丈夫生育一女儿张小某,一家三口共同居住在其中一处平房内,另一处平房出租以获取收益。

人至中年,王女士丈夫去世,该两处房产继续由王女士和其女儿张小某(已成年)共同居住和出租获取收益。王女士的公公早已去世,婆婆对王女士说,这两套房都是王女士丈夫留下的,想把房子都给张小某,王女士的婆婆和王女士放弃继承。王女士觉得张小某是自己的亲生女儿,给张小某自己也愿意,何况婆婆也放弃了她那部分,这样孩子是最大的受益者。基于父母对孩子的爱,王女士表示愿意放弃继承,写了放弃遗产继承的声明,并进行了公证。但未对该房产在房管局进行更名登记。

其后,王女士继续随张小某生活居住在一起,另一处平房的租金由张小某收取。因生活纠纷两人日渐产生矛盾,张小某要求母亲王女士搬出,并表示不承担王女士的生活费用,要求王女士自己去找工作。王女士目前年事已高,无住房无工作无其他收入,生活陷入困境,遂到律师事务所咨询,想要回已经放弃继承的房屋。

李树敏律师接受王女士咨询后,经梳理案情,认为王女士的主张很难得到法律支持,根据法律规定,遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。而王女士已经做了放弃继承的公证,应当认为已经对遗产进行了处理。但律师同时提出,王女士的利益还可以通过其它主张得到维护,因为该案除了涉及遗产继承外,还有夫妻财产未析产的问题,根据法律规定,夫妻一方死亡后,死亡一方的继承就开始了。没有遗嘱的,应按法定继承,夫妻财产为共同财产的,先划出配偶的一半,另一半由继承人平均继承。而王女士当初放弃的仅是继承部分,并未放弃夫妻财产属于她的那部分。

在向王女士解释后,王女士同意律师的代理思路,委托李律师代为诉讼,于是李律师代理王女士向法院提起诉讼,主张对夫妻共同财产进行析产,确认其中的一半属于王女士的财产。而被告张小某则主张,该两处房产都是其父留下的,母亲王女士已经放弃了继承,再要回去没有道理。 在诉讼中,我方向法院提交了《分家单》,以证实该两处房产系在婚内分得,应属于夫妻共同财产。

经审理,法院认定,原告方的证据可以证实该两处房产为夫妻共同财产,王女士依据《物权法》《婚姻法》之规定要求确认其中一半属于王女士符合法律规定,认定该两处平房应先予析产,王女士应分得其中一半,鉴于两套房产面积与位置基本相同,法院判令其中一套房产由王女士所有。

至此,本案得以尘埃落定,王女士终于可以居有其屋。做为代理律师,能为当事人确定合理的诉讼策略,维护当事人的合法权益,也倍感欣慰。

律师友情提示:父母爱子女是人之天性,父母往往会为了孩子的最佳利益放弃自己的利益,但为子女考虑时,也应维护自己的合法权益,以免陷入被动局面。尤其是对大额财产的处分应慎之又慎,否则反悔时很难得到法律支持。

本案中,王女士放弃的继承是无法撤回的,但如果当时王女士不是放弃的继承,而是接受继承后再赠与给女儿张小某,在女儿不尽赡养时是可以撤回赠与的,两种不同的处理方式带来两种完全不同的法律后果。而一般人很难知道这当中的区别。所以,遇到析产、继承等专业性问题时,最好请律师界入,拟定专业的方案,以避免后续纠纷,维护家庭的幸福与圆满。


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